自1998年我国实施住房改革以来股票配资正规平台，能够准确预测房地产市场走势的人寥寥无几，其中王健林便是佼佼者。2018年，房地产业蓬勃发展期间，王健林以200亿的价格将旗下的77家万达酒店卖给了富力地产的李思廉。接着，他又将13个文化旅游项目出售给了融创的孙宏斌。此后，万达集团采取了“减负、轻资产”策略。从目前来看，王健林的策略极为精明，而曾经的买家富力地产和融创集团现已深陷债务困境。

进入2021年后，房地产市场开始显现调整迹象，最初是燕郊、廊坊等三四线城市，紧接着郑州、石家庄、天津等二线城市也跟随下跌。到了2023年，一线大城市如北京、上海、深圳的房价也开始急剧下滑。至今，这些一线城市的房价已从历史高点跌落30%以上。为了挽救房地产市场，地方政府陆续取消了限购和限售政策，同时银行也降低了房贷利率和首付比例。

面对当前复杂难解的房市状况，许多网友纷纷讨论：现在卖房是“聪明”还是“愚蠢”？对此，王健林早已明言：全球没有任何地区的房产市场能够持续繁荣超过50年。通常来说，房地产市场繁荣周期约20年左右，届时无论是房屋供给还是购买力均会达到顶峰，市场的开发空间将日益缩小。

王健林认为，房地产市场已经经历了超过20年的繁荣期，现在无论是从购买力还是市场需求角度看，市场已经开始走下坡路。这意味着房价将逐渐回归理性。我们认为，王健林的判断极为准确，现在趁房价仍处在较高水平时卖出，无疑是明智之选，绝非愚动。以下是我们的分析：

第一，房地产市场供过于求已成事实。

根据去年住房和城乡建设部的统计数据，全国共有6亿栋住房，按照每栋住房容纳10人计算，这些房屋足以容纳60亿人口。虽然这6亿栋房子包括了小产权房、农村房屋、安置房等，总体上看，我国的房屋库存已严重超标。随着未来购房需求逐渐减少，房价回归居住功能是大势所趋。对于拥有多套房产的家庭而言，现在出售手中的房产无疑是明智的选择。

第二，居民购房能力和意愿已发生改变。

疫情前，很多人对未来收入保持乐观，认为收入会持续增长。见到周围人纷纷购房，也会盲目跟风。然而，经过三年的疫情，许多人收入减少甚至失业，已无力支撑高昂的房价。许多家庭因此搁置了购房计划。

同时，现在的购房者越来越理性，不再是过去那种冲动购房的行为。他们会根据个人的实际情况来决定是否购房。未来以改善生活为目的的购房需求将逐渐减少，房价也将逐步回归到一个合理的价格区间。因此，现在将多余的房产变现无疑是明智的行为。

第三，房地产市场的长期调整趋势已经显现。

我国自2016年起就开始实施房地产市场调控政策，目的是抑制房价快速上涨。到2021年，全国房地产调控措施达到了650多次。长期的调控政策已使房地产市场出现了历史性的转折点。现在，全国多地房价仍处于长期调整趋势中股票配资正规平台，外部力量难以扭转这一趋势。显然，在当前房价长期调整的背景下，能够尽早以高价抛售手中的房产，并尽快回收资金，自然能够确保资金的安全。